Rata mutuo, pochi conoscono questo ‘cavillo’: in questi casi puoi non pagare più

Scopri il  cavillo  della rata mutuo: cosa succede se non puoi pagare? Una lettura essenziale per chiunque abbia un mutuo.

Immaginate di dare forma al vostro sogno di possedere una casa e la banca vi offre una mano amica sotto forma di un mutuo. Questo patto finanziario vi concede l’opportunità di avere subito il denaro necessario per coronare il vostro desiderio, con la promessa di restituirlo insieme agli interessi pattuiti entro un certo periodo di tempo. Ma attenzione, dietro a questo aiuto c’è un impegno, un debito che non va trascurato.

La vita con un mutuo può essere un viaggio tortuoso, con i suoi pagamenti mensili che rappresentano una costante. Ma cosa succede se per qualche ragione vi trovate impossibilitati a pagare?

Ecco, qui entra in gioco la prescrizione. Si tratta di una sorta di scadenza legale entro la quale la banca può richiedere il pagamento. Ma quando esattamente inizia questo conteggio alla rovescia?

Mutuo, quando decade la prescrizione

Non cadete nell’inganno di pensare che la prescrizione parta dal momento della firma del contratto. Nemmeno ogni rata è un conto alla rovescia separato. In realtà, il tempo inizia a scorrere solo dopo l’ultima rata pattuita. È come se tutte le rate fossero un’unica somma da restituire, e la prescrizione inizia solo dopo che questa somma è dovuta nella sua interezza.

E se pensate di poter aspettare tranquillamente che il tempo scada, sappiate che la banca ha le sue mosse. Ogni richiesta formale di pagamento, ogni atto legale per il recupero del credito, interrompe il conto alla rovescia. La prescrizione si azzererà e ricomincerà a scorrere solo se la banca non interviene per almeno dieci anni.

Perciò, nel 2024, i mutui che avreste dovuto estinguere nel 2014 potrebbero essere considerati prescritti, a patto che nel frattempo non ci sia stato alcun tentativo di recupero da parte della banca. Ricordate, però, che dovete fare i conti esatti, giorno per giorno, non solo con l’anno. Quindi se state ancora pagando nel 2024, non pensate che la prescrizione arriverà automaticamente nel 2034.

La data esatta conta. In sostanza, il mutuo può essere una benedizione o un fardello, a seconda di come viene gestito. Ma con la conoscenza dei termini e delle regole, potete navigare queste acque finanziarie con più sicurezza.